针对租房漏水发霉房东未做防水的问题，可依据相关法律条文明确责任归属，以下为具体法律分析：
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”本案中，租房防水未做属于租赁物的基础维修范畴，若租赁合同未特别约定由租客承担防水维修责任，则房东作为出租人需依法履行维修义务。若房东未履行该义务导致漏水发霉，租客可依据此条款要求房东承担维修责任及赔偿损失。此外，若房东拒绝维修，租客还可依据《民法典》第七百一十三条“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担”的规定，自行维修后向房东追偿费用。综上，在无相反合同约定的情况下，房东应对未做防水导致的漏水发霉承担责任。
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租房漏水发霉房东未做防水可能引发以下法律风险：
1. 经济损失风险：若房东未及时维修防水，导致租客的家具、衣物因漏水发霉受损，租客可能需自行承担损失（如未保留证据无法追偿）。例如，租客的真皮沙发因漏水发霉损坏，价值5000元，但因未拍摄受损前的照片及漏水现场视频，无法证明损失与房东未做防水存在因果关系，最终无法获得赔偿。
2. 居住权受影响风险：若防水问题长期未解决，导致房屋无法正常居住，租客可能被迫搬离，但因未与房东协商解除合同，可能需承担额外的搬家费用或租金损失。例如，租客因房屋漏水发霉无法居住，临时租房产生每月2000元的额外租金，但因未及时与房东解除合同，房东仍要求其支付原房租，造成双重经济压力。
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租房漏水发霉房东未做防水时，以下特殊情况会影响问题处理：
1. 房屋系转租且原房东不知情：若租客系从二房东处转租，且原房东未授权二房东处理维修事宜，二房东可能以“无维修权限”为由拒绝处理防水问题，导致责任主体不清，租客需同时与二房东及原房东沟通，增加维权难度。
2. 防水问题系房屋建筑质量缺陷导致：若房屋本身存在建筑质量问题（如开发商未做好防水），房东可能以“非自身原因”为由拒绝维修，此时租客需联合房东向开发商主张权利，否则单独要求房东维修可能无法得到支持。
3. 租客已入住超过合同约定的维修通知期限：若租赁合同约定租客需在发现问题后7日内通知房东维修，而租客逾期未通知，导致漏水发霉情况恶化，房东可能主张损失扩大的部分由租客承担，减少自身赔偿责任。
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租房漏水发霉且房东未做防水的责任归属需结合合同约定与实际情况判断，以下为不同情形的具体分析：
租房防水未做导致漏水发霉的责任主要看租赁合同约定及问题成因。

1. 若租赁合同明确约定房东承担房屋防水维修责任：房东需及时修复防水，否则需承担漏水发霉造成的损失，租客可要求房东限期维修或自行维修后追偿费用。
2. 若租赁合同未约定维修责任：根据法律规定，房东作为出租人应承担租赁物的维修义务，需对防水问题进行处理，因防水缺失导致的发霉损失由房东承担。
3. 若防水问题系租客不当使用（如自行改造破坏防水层）导致：租客需自行承担维修责任及由此造成的损失，房东无维修义务。

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